Projet

LES CONDOS DE L’ÎLE D’ORLÉANS

Les premiers et sans doute les derniers condos de l’île d’Orléans!. La plupart des unités auront une très belle vue sur le fleuve, de Québec jusqu’à Beaupré. Prix compétitifs dans un environnement exceptionnel et unique

La phase 1 de 12 condos, est construite et vendue

La phase 2 de 17 condos, est une transformation d’un bâtiment ancien en condos lofts (3 1/2, 4 1/2, 5 ½)

La phase 3 de 18 condos, la plus proche du fleuve, est neuve

UN LIEU À VIVRE – POURQUOI ?

PROXIMITÉ

  • À 12mn du centre de Qc, vous profitez de la campagne,
    très proche de la ville. Mont Ste Anne à 25 mn,
    Stoneham 20mn.

DES ÉCONOMIES

  • Un des projets peu dispendieux au pied carré à Québec
  • Taxes de St Pierre moins importantes, vous apportent
    un gain d’année en année.
  • Stationnement intérieur chauffé et balcon inclus
    dans le prix (env. : 20 000 $)

UNE QUALITÉ DE VIE

  • Sports et randonnée à proximité
  • 70% des condos ont une exposition ouest
    avec le couchers de soleil
  • Terrasses hors normes pour beaucoup de condos
  • École à 3 minutes à St Pierre
  • Terrasse agri-jardin commune de 700 pied carrés

UN ÉCOPROJET

Localisés à l’île d’Orléans, notre soucis, avec le Ministère
de l’environnement, à été de faire attention à l’espace naturel du lieu. Nos actions sont :

  • Récupération des eaux grises pour l’arrosage des terrasses
    jardin (jusqu’à 280 pied carrés) et de la terrasse commune (700 pied carrés),
    ainsi que les jardins
  • Gestion de l’eau en économisant les débits
    (robinets, toilettes…)
  • 80% d’économie d’électricité comparativement aux
    ampoules à incandescence, par l’éclairage au LED
  • Possibilité d’installation de bornes de électrique pour
    votre auto, directement reliée à votre compteur Hydro
    (borne à votre charge)
  • Mur rideau de façade en cèdre du Québec. Il permet
    de diminuer la chaleur en été et laisser passer le soleil
    plus bas en hiver
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LES CARACTÉRISTIQUES
TECHIQUES

PHASE 2 –RÉHABILITATION D’UN BÂTIMENT ANCIEN

  • 12 pieds sous plafond
  • Double chape de béton avec couche de liège entre les
    deux (isolation phonique excellente)
  • Planchers de béton traité époxy ou plancher de stratifié,
    selon votre envie
  • Cuisine complète avec îlot de 6 pieds (électros non fournis)
  • Mobilier de salle de bain contemporain, cabine de douche
    (48 pouces) et bain autoportant dans chaque salle de bain
  • Éclairage au LED pour les encastrés
  • Balcons-Jardins de 200 pied carrés à 350 pied carrés

éléments de décoration industriels

  • Colonnes, planchers de béton, plafonds bruts

PHASE 3 – BÂTIMENT NEUF

  • Vue directe sur le fleuve pour certains condos
  • 10 pieds sous plafond
  • Chape de béton insonorisée
  • Planchers
  • Cuisine complète avec îlot de 6 pieds (électros non fournis)
  • Mobilier de salle de bain contemporain, cabine de douche
    (48 pouces) et bain autoportant dans chaque salle de bain
  • Éclairage au LED pour les encastrés
  • Balcons
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